Documento Informativo Abreviado – DÍA

Una de las principales novedades que introdujo la nueva ley 218/2005 fué, la necesidad de que los sujetos que ofrezcan “la venta o arrendamiento de viviendas” deberán disponer de un Documento Informativo Abreviado, en el caso de obra nueva, el documento dependerá del  estado de la promoción, es decir, en proyecto, en construcción o primera transmisión.

Se trata de documentos distintos según se trate de venta o arrendamiento. El comprador tiene derecho a este DIA, Documentos Informativos el cuál debe ser entregada gratuitamente a cualquier persona consumidora que solicite información sobre dichas viviendas. Basta que solicite información sobre una vivienda para que “nazca el deber” de entregar la copia del correspondiente documento.

Con ello se pretende garantizar una calidad mínima en la prestación de estos servicios y el acceso de las personas consumidoras a una información que se considera indispensable.

Ejemplo:

ANEXO II

DOCUMENTO INFORMATIVO ABREVIADO EN LA VENTA DE VIVIENDAS EN PROYECTO O EN CONSTRUCCION

Página 1 de 8

1. Promotor.

– Nombre o Razón social.

– Domicilio.

– Datos de inscripción en el Registro Mercantil.

2. Agencia Inmobiliaria o intermediario.

– Nombre o Razón social.

– Domicilio.

– Datos de inscripción en el Registro Mercantil.

3. Proyectista de la obra.

– Nombre o Razón social.

– Domicilio.

4. Director de la obra.

– Nombre o Razón social.

– Domicilio.

5. Empresa constructora.

– Nombre o Razón social.

– Domicilio.

Página 2 de 8

6. Plano general del emplazamiento de la vivienda.

Escala utilizada (Mínima 1:100):

Página 3 de 8

7. Plano de planta de amueblamiento acotado de la vivienda y de los anejos adscritos a la misma.

Escala utilizada (Mínima 1:100):

Página 4 de 8

8. Superficie útil de la vivienda.

9. Superficie útil de los anejos.

– Cochera.

– Trastero.

– Otros (indíquese)

10. Descripción de la vivienda y anejos.

(Utilícese el espacio que se precise).

11. Descripción de las redes y protección contra incendios.

(Utilícese el espacio que se precise).

12. Descripción general del edificio o urbanización, zonas comunes y servicios accesorios.

(Utilícese el espacio que se precise).

Página 5 de 8

13. Memoria de calidades.

(Utilícese el espacio que se precise).

Página 6 de 8

14. Aspectos económicos.

– Precio total.

– Precio de los anejos, si éstos pueden ser objeto de compra independiente:

– Plaza de aparcamiento.

– Trastero.

– Otros (indíquese).

– Tributos y aranceles de todo tipo que graven la operación y que según Ley correspondan al adquiriente.

– Forma de pago.

– Período de validez del precio.

– Las cantidades entregadas a cuenta se garantizarán conforme a Ley:

– Nombre de la entidad garante.

– Domicilio de la entidad garante.

– Código Cuenta especial y exclusiva para ingreso de las cantidades anticipadas.

Existe a disposición del consumidor una nota explicativa sobre el precio y las formas de pago.

15. Título jurídico que el promotor tiene sobre el solar.

– Propiedad.

– Otro (indíquese cuál).

– Cargas o servidumbres existentes.

16. Se dispone de licencia de obras que habilite para el inicio inmediato de las obras.

SíNo. (En este caso, incluir declaración responsable de cumplimiento de condiciones urbanísticas para su obtención).

17. Fase de ejecución al día de la fecha (en su caso).

Fecha cierta de entrega: (Trimestre y año).

18. Cargas y servidumbres de la vivienda, instalaciones o accesos.

Página 7 de 8

19. Condiciones del contrato Debe indicarse la forma en que está previsto documentar el contrato con sus condiciones generales y especiales, y en especial -de conformidad con la legislación aplicable.

– Que el consumidor no soportará los gastos derivados de la titulación que correspondan al vendedor.

– El derecho del consumidor a la elección del notario.

– La posibilidad de cualquiera de los contratantes de

compelerse recíprocamente para elevar a escritura pública la compraventa desde que hubiera intervenido el consentimiento y demás requisitos necesarios para su validez.

– El derecho del consumidor a solicitar una copia del modelo contractual que vaya a utilizarse.

20. La documentación acreditativa del contenido de este Documento Informativo se encuentra a disposición del

consumidor para su consulta en(indíquese razón social y dirección).

En ………………., a …….. de …………… de ……..

Fdo.: ………………………….

Página 8 de 8 (página optativa).

21. Otra información adicional.

En ………………., a …….. de …………… de ……..

Fdo.: ………………………….

 

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La definición correcta de SEO es; Search Engine optimization. Muchos de vosotros creeréis que estas siglas están ligadas Google, pero no es del todo correcto. Como hemos dicho antes, mientras existan plataformas para buscar información, podemos hacer Seo, de hecho, podemos hacer Seo en

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